买不起”抑或“不敢买”，这个困扰诸多之人的问题，在2024年末好似迎来了转折当我步入位于上海某热门板块的售楼处时，一位名叫老李的人向我讲述了他的购房历程：“去年这个时节皆不敢设想，如今首付比例降低了，利率也下调了，总归能够思量改善之事了。”

  数据印证了这种转变。国家统计局最新多个方面数据显示，2024年四季度，全国商品房市场呈现企稳回暖态势，40个重点城市12月新建商品房销售面积同比增长0.3%销售额更是同比增长4.1%。这个拐点来之不易，背后是一系列政策组合拳的效果逐步显现。

  一线城市的表现尤为亮眼。上海12月新建住宅成交约120万平方米，同比增长10%，新房价格环比上涨1.43%涨幅较上月明显扩大。更令人瞩目的是，当月开盘46个项目中，竟有19个项目实现开盘即售罄，其中过半数项目单价超过10万元平方米。

  北京楼市同样热度未减，12月新建商品房成交约为70万平方米，此数据环比增长超过10%，创造了年内新高。在广州其成交规模更是达到了120万平方米，环比大面积上涨四成，同比强劲增长70%，其中增城区、番禺区以及白云区的成交量占据了全市的半壁江山。

  深圳市场的反弹显得更为剧烈，12月新建商品房的成交量，与去年同期相比暴增了180%，尽管环比有小幅的回调，不过依然维持在了年内的高位。在这一轮的涨势当中，南山区的表现最为突出，优质的房源，呈现出供不应求的态势。

  杭州作为新一线城市的代表，市场热度正在快速地回升。12月新房开盘53次，推出了新房源6526套，其中有22个项目需要摇号，平均中签率仅为33.6%。更需要我们来关注的是，钱江新城以及未来科技城等热点板块的多个项目，其中签率低于20%，可见购房需求是多么旺盛。

  不过市场分化在持续加剧。一线及那些强二线城市热闹非凡，与三四线城市的冷清形成强烈反差。就算开发商使出浑身解数，推出各种优惠政策，成交量还是没什么明显好转。一位某三线城市的房企高管无奈地说：“限价政策放开了，可市场信心恢复得要时间。”

  这种分化背后，折射出的是人口与资源的重新分配。随着新经济产业的加快速度进行发展，年轻人才正在加速向核心城市集中。某人力资源机构的多个方面数据显示，2024年以来，一线城市的人才净流入同比增长超过20%，其中超过60%是35岁以下的高学历群体。

  值得留意的是，这轮市场回暖跟以往不一样，有本质差别。不像以前那种“全都上涨”的模式现在的回暖情形更带有结构方面的特征。在这样的情形下，位置好且配套比较完备、户型也更合理的房子更被人们喜爱；可是那些地处偏僻、配套相对滞后的项目依旧在承受着压力。

  展望2025年，我们大家可以期待市场继续往好的方向发展，不过这种向好呈现出分层次且有差异的特点。随着各个地方依据城市情况实施的调控措施一直在优化，再加上经济基本面改善带来的信心提升，优质房源的价值有希望进一步显现出来。但这绝对不是说，房地产会回到“黄金时代”，而是进入了更加理性、更趋向成熟的发展阶段。

  对于想要入市的购房者来说，性价比居住体验、生活便利度，才是选择时最应该权衡的因素。毕竟房子的本质是安居乐业的场所，而不是投机的工具。在这一个市场转型的关键时期，既要看到机遇，更要保持清醒。

  美国经济凛冬将至？一季度GDP或萎缩2.8% ，今年前两月裁员已超22万人，消费者“末日囤货”，政府面临关门危机

  近期，亚特兰大联储GDPNow模型对美国经济的预测出现断崖式下滑，其对美国2025年第一季度实际GDP增长的估计为-2.8%，低于2月28日的-1.5%。

  涉嫌严重违纪违法！珠海市紫荆中学党总支书记、紫荆中学教育集团总校长朱国旺被查

  据廉洁香洲消息：珠海市紫荆中学党总支书记、紫荆中学教育集团总校长朱国旺涉嫌严重违纪违法，目前正接受珠海市香洲区纪委监委纪律审查和监察调查。

  美国总统特朗普在上台后没多久就关税问题不停的向中国发难，原本对于这一问题，中方已经多次与美方进行了沟通谈判，但现如今特朗普政府依旧选择接连对中国商品加征一定的关税，目前已经加征了20%，这还不算完，特朗普政府还想收取港口费、对货物装卸设备加征一定的关税，这也就从另一方面代表着中美谈判失败了。

  菲律宾在我国南海海域非法坐滩军舰浓烟滚滚，系菲船员在船上燃烧生活垃圾，严重威胁附近海域生态环境。

  北京一别墅由9000万元降价到1500万元？业内：不可能，应该是“降了1500万元”

  【央视首次曝光！歼-20发射新型导弹 “超视距”打掉3架“敌机”】歼-20搭载某新型空空导弹，在超视距空战演习中一次击落3架“敌机”。

  近日，网上热传菲律宾在我国南海海域非法“坐滩”军舰浓烟滚滚的视频，引发着火与消防演习的猜测。经获取独家视频与多方探寻得知，实际是菲律宾船员在船上燃烧生活垃圾。

  来源：【宝安日报】古村落里，鸟鸣茶香。没有此起彼伏的汽笛声，也没有人头攒动、人声鼎沸，有的是清风一缕，阳光几许，或是雨声淅沥，点点入心。城市里的快节奏容易让人迷失方向，步履匆匆却迷茫何去何从。

  14日，中央纪委国家监委网站公布消息，连打两虎:宁夏回族自治区政协原党组书记、主席齐同生严重违纪违法被开除党籍。

  近日，东湖公园、石岩湿地公园等地的禾雀花进入最佳观赏期，花期预计持续至4月上旬。 深圳晚报记者 严文婷 摄龙华大浪街道美宝路凭借黄花风铃木惊艳出圈，以金色花簇装扮了明媚春日，成为居民沉浸式打卡的“网红街”，也让“去大浪赏春”成为热词。

  楼市涨势，不仅是数字的跳动，更是城市活力与魅力的经济晴雨表，不要去怀疑国家救市的决心和信心，世上还没有一个组织和个人能有能力去与政策抗衡的。